Cùng với nhu cầu càng cao cho việc mở rộng mạng lưới kinh doanh và thuận tiện cho quá trình tiếp thị sản phẩm. Các vị trí đắc địa được quan tâm với quỹ đất nhỏ và giá trị thuê lớn luôn là bài toán kinh tế cần các chủ đầu tư quan tâm. Bên cạnh đó với việc thuê quỹ đất trong thời gian ngắn hạn để đầu tư cần tính toán để hiệu quả đầu tư cao nhất
Việc ứng dụng giải pháp lắp ghép khung kết cấu thép và các vật liệu nhẹ thay thế vật liệu truyền thống ngày càng được sử dụng phổ biến. Sau đây chúng tôi giới thiệu về cấu tạo và ưu điểm để Quý khách hàng có nhiều phương án trước khi quyết định đầu tư xây dựng .
I/ Cấu tạo lắp ghép:
1/ Móng nhà : Thường làm móng đơn hoặc móng băng, nhà cao tầng sử dụng móng sâu( cọc ép hoặc cọc khoan nhồi ) . Đặc điểm nhà dạng này có tải trọng khung nhỏ hơn so với nhà xây BTCT truyền thống nên móng thiết kế sẽ tính toán chịu tải nhỏ hơn, chi phí thấp hơn, thi công nhanh hơn.
2/ Khung sườn nhà :Thay thế toàn bộ khung bê tông cốt thép bằng khung thép định hình được chế tạo sẵn và vận chuyển đến công trường lắp ghép nên chất lượng kiểm soát tốt. Kết cấu khung bằng thép I hoặc H định hình được gia công và kiểm soát chất lượng tại nhà máy .
3/ Sàn nhà : Có nhiều giải pháp cho sàn nhà
- Sử dụng tấm sàn bằng tấm cemenboard (thành phần gồm ximang, sillicat, sợi gỗ ) chịu nước, chống cháy và không mối mọt. Ngay sau khi hoàn thiện tấm cemaneboard tiến hành lát gạch hoàn thiện bên trên như phương án đổ BTCT truyền thống.
Sử dụng tấm sàn bằng tôn deck có đinh chống cắt liên kết sau đó đổ bê tông lên trên và dán gạch hoàn thiện .
4/ Tường nhà : Với tường bao xung quanh phương án dùng vật liệu kính là chủ đạo , các vị trí khác dùng gạch truyền thống hoặc sử dụng gạch block hoặc bê tông nhẹ.
5/ Vách ngăn : Với việc sử dụng các vật liệu nhẹ nên có nhiều lựa chọn để thực hiện việc này. Vách kính là vật liệu chủ đạo kết hợp sử dụng tấm sandwich panel EPS, tấm cemenboard hoặc tấm thạch cao tùy vào công năng sử dụng.
II/ Ưu điểm sử dụng giải pháp lắp ghép
1/ Thân thiện với môi trường
Ưu điểm vượt trội so với nhà BTCT truyền thống là giảm thiểu tối đa về bụi, rác thải tại chỗ . Ngoài ra hạn chế việc tác động tới các công trình lân cận, bảo vệ môi trường sống xung quanh.
2/ Thời gian thi công nhanh, sớm đưa vào khai thác :
Với việc ứng dụng lắp ghép vào xây dựng nên thi công được rút ngắn nhanh chóng, tiết kiệm khoảng 1/3 ~1/2 thời gian thi công so với phương án xây dựng truyền thống.
3/ Chất lượng dễ kiểm soát
Hầu như các cấu kiện chủ lực như cấu kiện thép, tôn trải sàn, tấm cement board đều đã được sản xuất tại nhà máy với quy trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ nên chất lượng vượt trội và dễ dàng kiểm soát .
4/ Bền vững về kết cấu:
Các cấu kiện được liên kết với nhau bằng bulong cường độ cao và liên kết hàn, đã được thiết kế trên cơ sở tinh toán nên rất an tâm về kết cấu. Niên hạn sử dụng từ 30~50 năm.
5/ Tính linh hoạt và tiện dụng :
Kết cấu lắp ghép bằng thép cho phép làm nhà với khẩu đội lớn từ 7~15 m giảm thiểu bố trí nhiều cột, sử dụng tối đa không gian xây dựng, dễ dàng mở rộng hoặc lên tầng khi muốn thay đổi công năng sử dụng.
6/ Tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả đầu tư:
Với việc áp dụng gải pháp lắp ghép kết cấu thép kết hợp vật liệu nhẹ thích hợp cho phép tiết kiệm tới 15~20% chi phí đầu tư so với xây dựng truyền thống bởi tất cả các kết cấu ít chịu lực đều được giảm thiểu một cách tối đa để giảm tải trọng cho phần móng, phần khung chính của nhà. Không những vậy việc đưa vào khai thác sử dụng sớm đem đến lợi thế tiếp thị và thu lợi nhuận không nhỏ.
7/ Hiệu quả thanh lý và di dời
Sau thời gian sử dụng chủ đầu tư có thể thanh lý một phần chi phí đầu tư ban đầu trong khi với phương án BTCT cần tốn một khoản chi phí không nhỏ cho việc phá dỡ để bàn giao mặt bằng hoặc xây mới.
III/ Ứng dụng :
Với việc kết hợp phương án lắp ghép này, ứng dụng trong xây dựng là vô cùng rộng rãi và tiện lợi. Các ứng dụng phổ thông thường là :
- Showroom
- Shop
- Café
- Fast food
- Văn phòng…
